Услуги

В состав услуг по управлению входят следующие виды деятельности:

Перечень работ по управлению:

  • Эксплуатация объекта недвижимости: определение режима эксплуатации инженерных систем (техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание), заключение договоров с подрядными организациями, контроль качества работы подрядных организаций, приемка работ, ведение технической документации по каждому многоквартирному дому;
  • Организация информационного и документационного взаимодействия с клиентами: проведение приема граждан, работа с письменными обращениями, составление и выдача различных актов и предписаний о нарушении правил пользования помещениями;
  • Организация начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, организация сбора платежей, открытие и закрытие лицевых счетов;
  • Организация и ведение подомового учета: доходов и расходов по каждому дому, подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам;
  • Организация деятельности паспортной службы по первичному приему документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, оформления и замены паспортов с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления;
  • Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;
  • Проведение общих собраний собственников по вопросам выбора управляющей организации, заключение договора управления, проведения капитального ремонта общего имущества, использования общего имущества и т.д.;
  • Взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;
  • Круглосуточное диспетчерское обслуживание;

Перечень работ по содержанию жилья:

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6. Мелкий ремонт кровли.

1.7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.8. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Консервация системы центрального отопления.

2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.4. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

3.10. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

3.11. Утепление бойлеров.

3.12. Поставка доводчиков на входных дверях.

3.13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

4. Прочие работы:

4.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

4.2. Регулировка и наладка вентиляции.

4.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

4.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

4.5. Удаление с крыш снега и наледей.

4.6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

4.7. Уборка и очистка придомовой территории.

4.8. Уборка вспомогательных помещений.

4.9. Уборка мест общего пользования.

4.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

4.11. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

4.12. Посыпка пешеходных дорожек песком в зимнее время.

4.13. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома, проводимых на основании решения общего собрания собственников помещений:

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9. Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

12. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

13. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

14. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

15. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, площадок для отдыха в границах территорий, закрепленных за домом.

16. Текущий ремонт кровли.

17. В случае необходимости проведения дополнительных видов работ, Собственники обязаны определить перечень и согласовать с Управляющей организацией.

В своей работе мы руководствуемся законодательством Российской Федерации и уставом предприятия.

 
109.jpg
206.jpg
306.jpg
microsoft word for mac price buy word 2007 online buy adobe acrobat 9 download buy office 2013 starter best buy adobe photoshop elements 8 mac software microsoft office 2010 cheapest way to get windows 8 buy ms office 2013 professional http://www.cdpcenter.org/wordp...-practices buy ms outlook viagra livraison rapide france viagra ordonnance http://cwwomack.scripts.mit.ed...a-generica viagra moins cher achat cialis europe obat furosemide 40 mg untuk apa ciprofloxacin purchase uk online pharmacy prednisone prednisolone purchase ventolin hfa discount coupons